8大品質

サンコートの分譲住宅は、低価格を保ちながらも高品質・充実設備でご提供することにこだわっています。 2539家族が選んだ!サンコートの分譲住宅が誇る8大品質 大英産業の施工方針 3000家族が選んだ!サンコートの分譲住宅が誇る8大品質
  • サンコートの総合品質力
    • 施行基準と品質管理
    • 耐久性
    • 耐震性能
    • 断熱・気密性
    • 防火性
    • 省エネ性
    • 換気システム
    • 防水・湿気対策 
施工基準と品質管理 施工技術指針が存在しない41%の領域についての対策。全ての住宅で高い品質を保つため、独自の「基準」と「管理体制」で施工。
  • 標準施工手引書
  • 家の形状や材料が同じであれば、品質も同じ。それは大きな間違いです。現在の住宅業界で、施工技術の指針があるのは建築基準法などで定められた一部の工程だけなのです。数多くの工程が存在する住宅建築において施工技術指針の定められていない領域は実に41%もあります。その41%の領域は大工職人、現場監督の裁量で工事が進むのです。

    良い職人や監督に当たればラッキー?「一生に一度の住宅」がそんなギャンブルのような体制で良いのか?
    大英産業は、住まいを通じて幸せをお届けするという経営理念のもと、施工品質に妥協はしません。

  1. ①標準施工手引書

    • 標準施工手引書
      • 住宅会社によっては施工上不明確な部分に大英産業は一定の基準を設け、安定した品質を保ちます。
      • 基礎、土台、構造躯体、造作工事、防水・通気工事、断熱工事、その他(給水・換気・電気・養生など)の工程における基準は細部に至ります。
  2. ②第3者機関による5回検査

    • 標準施工手引書
      • 標準施工手引書の基準通りに施工されているかの管理や検査も重要です。大英産業では自社で実施する断熱工事・内部造作・外装の検査に加えて「第三者監査機関」が基礎、土台、屋根、構造躯体、防水などの施工上重要な部分の検査を実施しています。検査項目は250項目以上にのぼります。
  3. ③監査記録書

    • 標準施工手引書
      • 「第三者監査機関」による監査の記録は実物の写真付きで「監査記録書」という冊子にして保管します。またこの冊子は分譲住宅をご購入頂くお客様の安心・安全のために購入者様にお渡ししています。
耐久性 長持ちする家の土台となる「ベタ基礎」にこだわっています。
  1. ①ベタ基礎

    家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため 建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。

    • 耐久性 長持ちする家の土台となる「ベタ基礎」にこだわっています。
    • 耐久性 長持ちする家の土台となる「ベタ基礎」にこだわっています。

    大きな荷重を面で支える安定性に優れた「ベタ基礎」を標準採用!

  2. ②地盤調査・地盤補強

    調査

    • 調査
    • 大英産業では全ての新築現場において、予め地盤調査を行っています。
      まず、地盤の強度を測定し、必要があれば地盤改良を行い建物を支える地盤から強化してます。
      地盤調査をすることは、将来、地震や台風などの災害に強くまた家を健康に維持していくための第一歩となるのです。

    補強

    • 補強
    • 地盤補強とは軟弱であると判断された地盤に対してその地盤の強度を高め、主に不同沈下現象の抑制を目的に行われる施工技術です。 地盤補強工法の選定は調査の結果、その地盤に何かしらの対策が必要となった場合、支持地盤(良好で強固な地盤)の深さや周辺環境、建物の規模等の条件により、その現場にあった様々な地盤改良工法が存在し、設計者は、試験結果の他に現場状況等も考慮したうえで、最適な地盤改良工事を御提案してます。

  3. ③保証

    安心の10年保証

    住宅瑕疵担保履行法

    新築住宅は、「住宅品質確保法」によって10年間の保証があります。瑕疵(欠陥)が見つかった場合には、住宅事業者が、無料で直さなければなりません。【=瑕疵担保責任】
    保証されるのは、住宅の構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分です。
    住宅事業者は保険に加入したり、保険金を預けておくことで、万が一、住宅事業者が倒産した場合でも、欠陥を直すための費用を確保することが、新しい法律で義務づけられました。この新しい法律は、「住宅瑕疵担保履行法」と言います。この法律の対象となるのは、消費者に新築住宅を引き渡す「建設業者」や「宅建業者」といった住宅事業者です。

    住宅かし保険とは

    「住宅かし保険」は、住宅の欠陥を直す費用をまかなうための保険です。
    通常は住宅事業者が保険金を受け取って、欠陥を直しますが、倒産等で住宅事業者が直せない場合には、消費者が直接受け取れます。

    防蟻処理

    住宅専門の保険会社によるこの保険は「住宅かし保険」といいます。
    このマークは住宅かし保険に加入していることを示しています。
    現場検査の実施や、確実な補償などマイホームの安心が広がります。

    地盤の品質証明

    地盤リスクを抑えるため、地盤調査を行い「地盤品質証明書」の発行を受けています。
    地盤の品質証明を受けることにより万が一の場合も保証対象になります。品質証明は10年間有効です。

    シロアリ保証(5年間)

    待望のマイホームをシロアリから守る防蟻処理を施しています。5年間の保証で万一のときも安心です。

    防蟻処理と防蟻保証

    • 防蟻処理
    • 白蟻は床下から侵入して来るケースがほどんどです。そのため床下や地面から高さ1m範囲の外壁の軸組等に薬剤処理を施したり、防腐・防蟻処理した木材を使用しています。
      日本農林規格(JAS)や日本工業規格(JIS)によって規格化され、その性能基準に合格したものをJASあるいはJISマークが刻印しています。

    FRP保証

    • FRP保証
    • 住宅保証機構の性能保証を利用する住宅では、バルコニーのFRP防水工事に一定の保証規定が盛り込まれています。
      FRP防水は、強度が大きく耐久性に優れたFRPを防水分野に応用した工法で、軽量かつ強靭で耐水性・耐食性・耐候性に優れていることが特長です。 木造住宅バルコニーなどの防水として多く採用されています。

    定期点検(3ヶ月、1年、2年)

    お引越し後3か月、1年、2年に定期点検を実施。水回り状態や建具・サッシの建て付け状態のチェックなどアフターサービスを行います。

  4. ④床下点検口

    • 床下点検口
    • 床下点検口は、建物の維持管理において重要なものです。
      点検口があると経年変化による漏水事故などの防止や建物の傷み具合を定期的に点検することができ、また、建物の施工技術の水準や建物に対する施工者の姿勢が分かります。

耐震性能 飛行機・新幹線でも採用され、大地震の揺れから守る一体構造!
  1. ①2×4工法

    飛行機や新幹線でも採用される強固なモノコック構造

    モノコック構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されたもので、スペースシャトル、新幹線、F1カーにも採用されています。外部からの力を建物全体で受け止め、荷重を一点に集中させることなく全体に分散してしまうので、抜群の強さを発揮します。「面構造」を基本にしたツーバイフォー住宅は、6面体ができあがると、家全体が強いモノコック構造(一体構造)となります。

    • 耐震性能 飛行機・新幹線でも採用され、大地震の揺れから守る一体構造!
    • 耐震性能 飛行機・新幹線でも採用され、大地震の揺れから守る一体構造!

    東日本大震災でツーバイーフォー住宅は居住に支障なし95%

    新潟県中越地震で全半壊ゼロのツーバイーフォー住宅

    木材(AQマーク、JAS規格)

    • 木材(AQマーク、JAS規格)
    • AQ(Approved Quality)マークは、(財)日本住宅・木材技術センターが新しい木質建材等について、品質性能等を客観的に評価し、優良な製品に対して与える認証マークのことです。
      構造用合板には、JAS規格によって、接着剤の等級や表面の品質などについて細かい規定があり、JASの基準に合格した構造用合板にはマークがスタンプされています(写真←)。
      ☆マークは、有害物質であるホルムアルデヒド放散量の表記です。F☆~F☆☆☆☆のマークがあり、F☆☆☆☆の方がホルムアルデヒドの放散量が少なく安全な材用になります。

    フレーミング

    • フレーミング
    • フレーミングとは、2×4工法ので枠組み工事のことを言います。木材で組まれた 枠組みに釘を使って合板を貼りつけてパネルを完成させ、このパネルを床や壁として建物を箱を作るように組み立てていく工法です。2インチ×4インチ(38mm×89mm)の断面寸法の部材を使用することから2×4工法と呼ばれるようになりました。
      こうして、1階の外壁が立ち上がっていきます。家をパネル形成している壁で支えてます。建物を面で支えるため、耐震性に優れ機密性も高い点、また木造軸組工法と比べると構造が比較的簡単で品質にばらつきが少なく、また工期も短くなるというメリットがあります。

    石膏ボード

    • 石膏ボード
    • 2層のボード用原紙の間に水で練った焼き石膏を流し込んで板状に固めたもので、主に内装材(内壁や天井)の下地材や仕上げ材として使用されています。「プラスターボード」とも呼ばれています。

    防震吊木

    • 防震吊木
    • 防震吊木とは、上階の床組みから吊木より伝わる物音や振動を防ぐために、FRP(特殊ガラス繊維強化プラスチック)で造られた吊木で、従前の木製吊木に比べ固体音(振動音)の制御効果があります。

断熱・気密性 湿気・結露を防ぎ、断熱性・気密性を維持させる2つの対策を採用!
  1. ①2×4の気密施工

    気密施工に向いたツーバイフォー工法

    • ツーバイフォー工法の特徴である床版・壁を組み立てる方式のため、気密性を確保しやすい工法となっています。

      2×4の気密施工
    • 2×4の気密施工
  2. ②断熱材

    断熱材の内容

    • 断熱材
    • 大英産業では住まいの快適さを出来る限り経済的に維持する為に外気に接する四方の壁だけでなく、最上階の天井部分や最下階の床部分にも十分な断熱材を張りつめています。天井、壁にはグラスウール、最下階床にポリスチレンフォームを採用しています。

  3. ③Low-e複層ガラス

    空気層との相乗効果で高い断熱性と、防露を実現。紫外線を遮断、カーテンや家具の色褪せも防ぎます。

    • Low-eガラス
    • Low-eガラス
    Low-eガラス

    夏は強い日差しをカット、冬は暖か。

    ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は、一般複層ガラスの約2.0倍です。

  4. ④外壁通気工法

    • 外壁通気工法
    • 壁内の湿気を外部に放出!

      壁内の湿気を透湿防水シートで覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通じて外部に放出する工法です。

建物の断熱・気密性を長く保つことで、快適な空間が続きます!

防火性 「ファイヤーストップ構造」で万が一の火災にも延焼を最小限に!
  1. ①ファイヤーストップ構造

    • ツーバイフォー住宅は、火の通り道となる床や壁の枠組材などをファイヤーストップ材が空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。

      また床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態です。このひとつひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。

    • 防火性 「ファイヤーストップ構造」で万が一の火災にも延焼を最小限に!

サンコートの分譲住宅は火災などの「もしもの対策」も万全の体制です!

省エネ性 省エネ性能の高い設備をフル活用し日々の光熱費を削減する家
  1. ①節水トイレ

    地球資源を大切に使うことを考えたわずか5Lで強力に洗浄できるトイレ

    秘密は「ディストリビューター方式」「便器形状の最適化」

    冷暖房効率を高めるLow-Eガラスを採用

    超節水トイレでエコロジー&エコノミー

    10年以上前のトイレに比べると半分以下の水で流せるトイレ「ECO5」。2日でおフロ1杯以上(280L)の節水ができ「エコ」に加えて経済的にも魅力です。

    冷暖房効率を高めるLow-Eガラスを採用
  2. ②節水シャワー(エコフルシャワー)

    優れたエコ性能と大粒シャワーの浴び心地の良さを両立しました!

    少量の水で勢いある大粒吐水を実現

    シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水量を制限してシャワー内の圧力を上げ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。

    節水シャワー(エコフルシャワー)

    従来と比べてこんなにeco!

    普段の使い方で、従来水量(10L/分)と比べて最大48%の節水・省エネ効果のあるecoシャワーです。

    節水シャワー(エコフルシャワー) 節水シャワー(エコフルシャワー)

    【試算条件】「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量(東京4人世帯・床面積120㎡の住宅)に基づき算出。
    【比較品】サーモ水栓+シャワーヘッド[最適流量10L/分]
    【引用元】「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」、「住宅事業建築主の判断の基準」および自社基準
    【単価】上下水道:265円/㎥(税込)、都市ガス:181円/㎥(税込)※消費税率5%

※物件により住宅設備が異なる場合がございます。

換気システム 24時間換気システムで部屋の温度を変えずにキレイな空気を循環
  1. ①24時間換気システム

    室内の空気をファンなどを使って計画的に入れ替え、常に新鮮な空気を循環させるシステムです。

    シックハウス症候群の増加が問題になった2003年に建築基準法が改正され、24時間換気システムを設置が義務づけられました。

    取り込まれた空気は室内を循環し、排気口部分に設置された排気ファンによって強制的に室外に空気が排気されるため内部結露の発生を防ぎます。

  2. ②F☆☆☆☆(フォースター)

    • F☆☆☆☆(フォースター)
    • F☆☆☆☆(Fフォースター)は、 ホルムアルデヒドを発散する建材の発散量の等級です。 建築基準法により、内装仕上げに使用するホルムアルデヒドを発散する建材は、 その発散レベルに応じて、使用面積が制限されることになりました。 その発散レベルはJIS、JAS又は国土交通大臣認定により等級付けされ、 星の数でその等級をランク付けします。 F☆☆☆☆(フォースター)はその中で最も放散レベルの低いもので、 建築基準法の規制を受けずに使用できます。

    (フォースター)マークは、建築基準法規制対象建材のホルムアルデヒド放散速度(放散量)について その程度を容易に判別できるよう、表示をするためのマークです。
防水・湿気対策 土台から屋根まで徹底した防水・湿気対策
  1. ①基礎パッキン

    • 床下換気システム(基礎パッキン)
    • 大英産業では基礎と土台の間に隙間を設けて床下の換気をうながし、全ての方向から通気する基礎パッキング工法を採用し全周通気で床下の防湿換気性能を高める優れた床下換気システムです。

  2. ②防湿シート(土台)

    • 防湿シート(土台)
    • 床下の湿気を防ぐことは建物を長年維持する上で大変重要です。大英産業では厚さ0.1㎜以上の防湿フィルムを一面にほどこし、床下の湿気対策を行っています。

  3. ③外壁通気工法

    • 外壁通気工法
    • 大英産業では、透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層を作ることによって壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる外壁通気工法を採用し、建物の耐久性を高めています。

  4. ④防水性能

    ルーフィング

    • ルーフィング
    • フェルトにアスファルトをしみこませた防水材料です。 経年による劣化を防ぎ、長期にわたって建物を雨から守ります。 屋根葺きの下地などに用ます。

    透湿防水シート

    • 透湿防水シート
    • 水は通さないが、湿気(水蒸気)は通す性質をもつシートです。 透湿防水シートは、主に木造建築物の外壁の屋外側に用いられ、色は白い場合が多く、メーカー名などが印刷されています。 価格が安く、乾式工事で済むので、天候・気候に左右されず使えます。 壁内の湿気を積極的に屋外に排出し、壁内の結露を防ぐ効果があります。

    開口部ポイントガード

    • 開口部ポイントガード
    • プラスチック製で給気・排気開口部で使用し、雨水の浸入を防ぎます。

目に見えない「結露・カビ」も防ぐ事で家の腐食を防ぎ耐久性を高めます!

動画で見る、大英産業の施工品質
充実設備

サンコートの8大品質の秘密は、
分譲住宅現地見学会でご確認ください!

サンコートにしかできない低価格×充実設備を一度ご体感ください!今週開催の見学会情報はこちら
大英産業 SUN COURT の住まい 3つの強み
  • 価格以上の価値。「サンコート」はなぜ選ばれ続けるのか?
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  • 八幡店

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    • 〒807-0075
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      0120-700-135

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    • 〒806-0036
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    • 〒800-0226
      北九州市小倉南区田原新町2丁目5-5

      0120-105-482

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    • 〒751-0859
      山口県下関市川中本町2丁目3番7号

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    • 〒807-0801
      北九州市八幡西区本城2丁目9番3号

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    • 〒830-0048
      久留米市梅満町1154-1吉岡ビル101

      0120-105-323

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    飯塚店

    • 〒820-0068
      飯塚市片島1丁目8-93

      0120-105-772

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